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Coberturas principales del seguro de comunidades

Actos vandálicos y malintencionados:
El seguro de comunidades cubre los daños provocados por actos vandálicos en la portería y el resto de las zonas comunes, por parte de personas ajenas al edificio. Esta garantía protege también los daños que pueda sufrir el mobiliario…

– Daños por fuego:
Esta garantía te respalda en caso de daños sufridos en la comunidad por acción directa del fuego, por explosiones de instalaciones o aparatos, así como los provocados por caída de rayo. Incluye tanto los elementos comunes como los privados. Y, si en tu comunidad hay jardín, los árboles y las plantas afectados por las llamas también quedarían cubiertos.

– Daños eléctricos:
Las instalaciones eléctricas generales del edificio de tu comunidad están protegidas con esta cobertura. Además, las averías de los aparatos eléctricos o electrónicos fijos de propiedad comunitaria igualmente se cubren con motivo de subidas de tensión, cortocircuitos o sobrecargas.

– Daños por agua:
Tu seguro de comunidad puede cubrir los escapes accidentales, por roturas de cañerías o grifos abiertos, siempre que sucedan en las instalaciones, depósitos y tuberías comunitarios.

– Daños por roturas:
Esta garantía te protege cubriendo la reparación o reposición de lunes, cristales y espejos siempre que estén fijos al edificio comunitario.

– Robo:
Tu seguro de comunidad responde ante la pérdida de enseres comunitarios por robo, expoliación y hurto, así como ante los daños que se hayan podido ocasionar en consecuencia del acto delictivo en los elementos de construcción e instalaciones fijas del continente y del contenido de la comunidad.

Existen seguros comunitarios muy completos que pueden asegurar coberturas más allá del ámbito comunitario. Es el caso, por ejemplo, de las garantías que cubren los daños por aguas privadas o los daños estéticos al continente privado.

Coberturas principales del seguro de hogar

El seguro de hogar puede cubrir tanto el continente como el contenido de carácter privado que se encuentra en la vivienda y que haya sido declarados al dar de alta el seguro. Estos elementos están así protegidos siempre y cuando se hayan visto afectados por una serie de siniestros…

contemplados por las condiciones indicadas en la póliza.

A continuación te detallamos las garantías más frecuentes en un seguro de hogar:

– Daños por fuego: Incendio, explosión y caída de rayo

– Daños por agua: inundaciones, roturas y filtraciones

– Daños eléctricos: subidas de tensión y cortocircuitos

– Daños por fenómenos atmosféricos

– Daños por roturas de lunas, cristales y mármoles.

– Robo, expoliación y hurto: mobiliario, joyas y dinero.

¿Qué cubre el seguro de comunidades?

El seguro de comunidad de propietarios protege tu comunidad así como los elementos comunes y privados del edificio ante los imprevistos que puedan surgir y que causen daños en…

zonas comunes, causados por:

– Actos vandálicos y malintencionados

– Daños por fuego: incendio, explosión y caída de rayo

– Daños eléctricos: subidas de tensión y cortocircuitos

– Daños por agua: inundaciones, roturas y filtraciones

– Gastos de desatasco de las conducciones comunitarias

– Daños por fenómenos atmosféricos

– Daños por roturas de lunas y cristales

– Robo, expoliación y hurto

Además, a la póliza de un seguro de comunidades se puede añadir una garantía de protección jurídica que puede incluir la reclamación a propietarios por impago.

Llego el momento de presentar el 347 en las comunidades de propietarios

09/03/2015

Es ahora el momento para la presentación del modelo 347, correspondiente al año 2014, para todas las operaciones con terceros, que superen los 3.005,06 €. esta nueva medida, muy aplaudida por los colegios…

profesionales y los administradores colegiados, ya que se venía demandando hace años, va ayudar a la lucha contra el fraude fiscal, aportando una mayor transparencia a la gestión de las comunidades de propietarios.

La primera presentación que hay que hacer de este modelo, es el mes de febrero de 2015, y corresponde a los datos contables del ejercicio 2014, por lo que toda contabilidad de cualquier comunidad, debería estar adaptada a esta nueva obligación desde el 1 de Enero de año anterior.

Es importante recordar que para la solicitud de subvenciones de rehabilitación y renovación será neceserario que las comunidades tengan detalladas sus cuentas y las correspondientes presentaciones fiscales. Destacar que hay ciertas operaciones con terceros que no están sujetas a esta declaración, como son suministros de agua,energía o combustibles, ni seguros sobre bienes.

Porqué contratar un administrador de fincas colegiado

El 79,8 % de los españoles considera que la profesión de Administrador de Fincas debería ser una de las que la colegiación sea obligatoria.

Los propietarios deberan permiso a los vecinos para alquilar sus casas a turistas

Cualquier alquiler turístico que se quiera hacer deberá contar con la autorización de los vecinos: los propietarios de chalets o viviendas unifamiliares…

que quieran alquilar su casa a un turista deberán pedirles permiso. Si no lo tienen, no podrán alquilarla, lo que significa que será el vecino quien decida si el propietario puede poner o no su casa en alquiler. La medida afecta a los pisos que se alquilan a turistas, ya que se considera una actividad alegal.

Tan pintoresca exigencia figura en el borrador del anteproyecto de decreto que desarrolla la polémica Ley Turística de Carlos Delgado. Señala que los propietarios deberán aportar a la Conselleria “una declaración firmada por los propietarios de las viviendas contiguas donde manifiesten el consentimiento para que se comercialicen estancias turísticas”.

Pero no es el único requisito singular. En su artículo 105 se añade que, para alquilar una vivienda unifamiliar aislada o entre medianeras, la vivienda deberá haber sido construida antes de 1960″. Es decir: sólo se podrán alquilar chalets de más de 55 años y sólo se podrá hacer si el vecino te da permiso.

El artículo 105 añade una precisión más: “en caso de que los propietarios de las viviendas contiguas revoquen este consentimiento, se abrirá procedimiento para dar de baja la vivienda objeto de estancias turísticas”.

ADOSADOS

También hay una regulación para los adosados que se encuentren en una misma parcela sometidos a la Ley de Propiedad Horizontal: se tendrá que demostrar que los estatutos de la comunidad no lo impiden y, si no existen estatutos, una declaración de “no oposición” por parte de los vecinos afectados.

El borrador del decreto se ha entregado a diversas asociaciones a quienes se les ha dado un plazo de quince días para que presenten alegaciones. No dice nada del alquiler turístico de pisos al entender que es una oferta no reglada.

LOS PISOS

El Govern entiende que los particulares pueden alquilar sus pisos a través de portales inmobiliarios, cumpliendo lo que estipula la Ley de Arrendamientos Urbanos, pero no se puede alquilar por días a través de portales turísticos. Fuentes del Govern señalan que esta actividad no está autorizada y, por lo tanto, es ilegal y explicaron que mantienen abierta una campaña de inspecciones.

El decreto establece los requisitos mínimos que deben cumplir las viviendas unifamiliares y adosadas que vayan a alquilarse. Deberán disponer de una póliza de seguro por un importe mínimo de 300.000 euros que cubra los daños corporales, materiales o pérdidas económicas que pudieses sufrir los usuarios de la vivienda”.

Fuente: Última Hora